Estudos de Viabilidade/Laudos Técnicos

Os Estudos de Viabilidade auxiliam nas tomadas de decisões para diversos fins, bem como:

  • Avaliação Técnica de Terrenos.  Pode ser para orientar a compra (Evita a compra de terrenos com baixa capacidade de suporte, que pode encarecer a etapa de fundações). Avalia a orientação solar, o entorno, a infraestrutura. Pode avaliar também o nível do lençol freático (para avaliar projetos de subsolos), etc..
  • Estudo de Viabilidade do Regime Urbanístico pelos  Índices Construtivos, atividades permitidas, etc. junto à Prefeitura Municipal, para orientar na aquisição de terrenos ou, no caso de terrenos já adquiridos,  orientar investimentos na construção, reformas ou regularizações;
  • Estudo de Viabilidade Financeira é elaborado antes do início do Projeto Arquitetônico com o objetivo de adequar os custos da futura construção às possibilidades financeiras do cliente (ver texto acima);
  • Laudos Técnicos diversos para investigação e diagnósticos de problemas e/ou fazer a documentação e formalização de fatos e datas para tomadas de providências. Auxilia como prova em processos judiciais, bem como para o encaminhamento de orçamentos e terapias;
  • LTIP – Elaboração de Laudo Técnico de Inspeção Predial, conforme Legislação vigente;
  • PPCI - Elaboração de Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio para o Corpo de Bombeiros.
  • Capacidade de Suporte de terrenos com furos de amostragem para embasar a elaboração de Projetos Estruturais a um custo inferior a de uma sondagem a percussão (SPT).

          Tal procedimento é adequado para edificações de pequeno e médio porte.

          Esses furos são executados com equipamento de microestacas e é emitido um Laudo Técnico.

Dessa forma os profissionais que elaboram Projetos Estruturais podem definir o tipo de fundação a ser adotada, sabendo a possibilidade ou não de adotar a microestaca.

          Caso se decida por outro tipo de estaca, aí sim partir para a elaboração de uma sondage mais completa.